楊定妍

成就事業，網賺商業模式，襲捲全台！你進場了嗎？

台北市政府啟動西區門戶計畫，拆除忠孝橋引橋，帶動周邊店面行情，陽路一店面以2.15億、每坪370萬元成交，比先前同一路段單價最貴店面高出六成，在北車商圈排名第三。大家房屋企研室主任郎美囡表示，去年住宅市場不振，但店面有收益價值，加上使用舊稅制較為有利，仍有一定交易熱度，其中，前幾年較無亮點的北車商圈，由於柯市府決定展現魄力拆除忠孝橋引橋，投資人預期可帶來新面貌和新人潮，因此店面投資熱度明顯升溫。其中位於陽路一間58坪店面，去年12月以總價2.15億元、單價370.3萬元成交，創衡陽路店面新高，較先前同一路段、另一間大坪數店面每坪229.5萬元交易行情，高出逾6成，也是實價登錄以來，台北車站商圈單價第三高店面。郎美囡表示，北車商圈單坪租金約在1萬~1萬5之間，陽路連結北車商圈及西門商圈，有北車及西門觀光客效益，若投資報酬率有2%以上，買方進場意願不低。郎美囡指出，忠孝橋引橋拆除後，重現北門和周邊古蹟風貌，吸引不少觀光人潮，觀光話題加上原本在地的商業活動，有助當地店面效益提高，預料今年當地店面交易熱度仍會持續升溫。

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